关于对中小套型住宅设计的探讨-发表职称论文网
关于对中小套型住宅设计的探讨
王宇婷
摘要：近几年来，随着我国经济建设的蓬勃发展，人民生活水平的不断提高，人们对自身居住条件也有了较高的要求。在国家大力进行基础建设 的同时，住房建设也成如如茶的进行，那么在当今条件下，人们对自身的住房要求是什么 ？国家政策如何来调节当前这个社会由于住房紧张面引起的共需矛盾。本文主要阐述了中小套型住宅设计中存在的问题，及改进措施，以供参考。
关键词：中小户型 问题 设计
前言
我国对于住宅户型面积标准的限定在计划经济时期就有着长期的历史传统。1998 年以来，随着福利分房的终结，住宅的商品化改革把住宅问题推向市场解决（少量的政策保障性住房除外）；在这样的背景下，90/70 政策的推行揭示了我国关于城市居住空间可持续发展的战略——以中小户型为主流的思路。住宅的户型设计可以说是重新走向了面积受限的道路。
1当前住宅设计存的一些问题
在现代中小型住宅设计中，细节便成为最主要的因素，同样设计往往由于细部处理欠当，就会给使用造成许多不便。对于中小套型而言，这个问题尤为突出：
1.1开间问题。
开间尺寸为确定是中小套型设计中的重要环节。适宜的开间尺寸有利于室内家具的摆放与布置，对于减少无谓的面积损耗作用颇大。
以三房二厅二卫的户型为例。起居室的尺寸必须考虑到沙发、茶几及电视柜布置的便利及观看电视的视距因素。值得一提的是，由于家用电器的科技发展，等离子超薄挂墙电视的出现，使得厅的开间尺寸还可以在中小套型中进一步缩小。
1.2机位问题。
所谓的机位是指住宅中必备电器的布置，对设计影响较大的包括洗衣机、空调机（室内及室外）、冰箱及相关的厨房小型电器等。滚桶式前开门洗衣机也可放在厨房操作台下，与厨房橱柜整体考虑，管线连接方便，精装修商品房可一次到位。
空调室外机是影响住宅外观的重要因素。现设计多采用隐蔽式的安装方法，既美观也安全。同时室内有连接管线，走廊及室内一般会考虑局部吊顶，处理不当，对室内层高有影响。
1.3走道问题。
走道不仅是指通向功能用房的专用走廊，也包括房间内部及公共区域的交通流线组织。同时，在中小套型中也可尝试将其并人公共空间之中。
房间内部的走道在设计中应注意其有效性和可兼用性，以卫生间为例，酒店式布局使得其走道面积最小，三向使用，在采用相同尺寸洁具的情况下，也不能保证足够长度的洗面台，使用上的舒适性与方便性大为降低。
卧室的走道也是一样，在合理开间下双面使用的走廊更加高效，可兼顾家具使用时的占用空问（如衣橱开门，梳妆写字时的椅位等)，对小面积房间而言尤为重要。
2住宅的精细化设计
2.1分区明确
中小套型的功能空间应基本齐全，但由于中小套型住宅面积受限，当所住家庭成员只1～2人时，可将卧室面积适当增大，与起居室合而为一。中小套型住宅套内空间设置需功能分区明确，即根据空间功能性质的不同，进行公私分离，动静分离和洁污分离；交通路线短捷，即要求套内活动流线不相干扰，互不穿行，最终使居住者感到生活舒适方便。
2.3精细化的平面布置
所谓精细化的平面布置方式是在现有面积限制的情况下，细致地分布住宅中各种基本居住空间：卧室、起居室、厨房、卫生间、贮藏室或壁橱、阳台或阳光室。精细化的设计在空间尺度的安排上有几个要点：（1）符合人体尺度的基本要求；（2）满足规范的最低标准；（3）符合目前一般家庭的生活方式及家具尺度；（4）具有一定的可塑性；（5）极为紧凑的平面组合方式，强调"每 0.1 个平方米"的有效利用。 2006 年，由建设部组织的"中国创新 90 平方米中小套型住宅设计竞赛"中的获奖作品多数具有这种特征。合理的面积分配是关键
从居住的适应性而言，三室或二室半的户型功能分区上更合理，除主人房、儿童房外，还可留有一间多功能的用途，可用于待客、书房、娱乐、保姆用房等，虽然房间面积不大，但对于住户不同生活阶段的需要而言，确实能达到分得开、住得下的效果。
2.4空间的复合利用
一般对室内高度，如入户过渡空间、卫生间前室、卧室区过道等上部空间设置吊柜以贮藏季节性用品。此外，如餐厅与厨房的整合、餐厅与起居室的连通、阳台与起居室的连通、阳台与餐厅的连通（尤其在南方炎热地区，可以将开敞的阳台与起居室或餐厅连通）等，均能起到扩大空间感的效果。
2.5提倡土建装修一体化的设计原则
1)尽量执行《住宅建筑模数协调标准》GB/50100、《住宅整体卫浴间》JG/T183、《住宅整体厨房》JG/T184等行业标准，达到装修的标准化、模数化、通用化。还不利于节约，所以有条件我们还是应该尽量来做到土建装修一体化的设计原则。
2)提倡简约化设计和装修，尽量减少复杂的大面积吊顶和装饰线条。要增加嵌入式和悬挂式贮藏空间，设置多功能固定可折叠式家具（如折叠餐桌、床等），减少可移动家具占用的空间。
3)对于较小的居室空间，可装饰镜面反射材料，可以起到扩大空间的效果；设置漏空的隔断，则可以形成空间的相互渗透；同一室内采用不同质感的地面材料，以划分不同的功能区，使中小套型的功能空间更具特点，更加宜居。
结语
使中小户型住宅具有较高舒适度，要求我们建筑师精心设计，精心组织平面关系的空间布局有满足多种居住功能要求，能用小空间满足功能要求，就不用大空间，能重复利用的空间，就不再扩展新的空间。
做好中小户型的住宅建设，对于树立正确的消费观念，对于发展商准确地选择市场定信，对于政府有效地实施宏观调控，都是有益的。
参考文献
[1]饶明龙；论生态建筑中住宅设计的发展趋势，广东建材，2009，08
[2]赵冠谦；解读中小套型住宅观念与设计
[3]张元端；中小套型住宅设计重在创新
