浅谈大型公共建筑智能化工程中监理的专业协调

　　【摘要】：针对大型公共建筑智能化工程特点，从监理工作的角度叙述了专业协调中应关注的几个方面

　　【关键词】：智能化;专业协调;BA控制;通讯协议;技术洽商

　　1引言

　　随着科学技术的发展和高科技成果在现代化建筑工程中的应用，工程的结构质量和装修标准不断提高，内部的各种系统功能更加齐全和完备，用于服务和管理的智能化系统自动化程度越来越高，使现场施工的组织和协调工作越来越复杂。大型公共建筑智能化工程具有专业性强、交叉作业多、技术要求高、周期性长，需土建、机电、装修、市政等专业协调配合工作量大等特点，加上参建队伍管理水平和人员技术素质参差不齐，加之其他方面的各种原因，在施工过程中若不加强施工图纸会审及专业方面的协调，将直接影响到施工技术、进度、造价控制的风险，并会严重影响到建筑的使用功能、管理效率、设备节能等。笔者以苏州工业园区某大型公共建筑智能化工程为例，从监理角度阐述智能化图纸会审及专业间协调方面应重点关注的一些问题。

　　2 工程概况

　　该工程为地上18层，地下室一层，总建筑面积约为8.3万平方米;地下室设有变配电房、水泵房、风机房、大型停车场等，1~2楼为国地税营业厅，3楼为厨房餐厅，4、5楼为计算机机房，其他楼层均为办公楼层，是一个功能齐全，技术含量较高的智能化甲级写字楼，该工程涉及土建、幕墙、给排水、暖通、消防、电气、市政等专业。

　　3智能化专业协调的工作重点

　　•土建施工阶段智能化工程的预留预埋;

　　•智能化施工前的技术准备;

　　•智能化与机电安装之间的配合;

　　•智能化施与装修之间的配合;

　　•智能化施与室外市政之间的配合。

　　3.1土建施工阶段智能化工程的预留预埋

　　在项目实施过程中，智能化专业承包单位进场一般都比较晚，涉及智能化系统的预留预埋工作通常都由总包单位代为落实，如进入大楼的电信光纤、网络、弱电机房及系统接地等，需在土建施工阶段预留孔洞或接驳位置，监理在落实专业协调时应注意预留进户套管的数量、位置，并适当考虑套管数量增加，以便满足业主使用过程中的增容要求;预留的弱电机房及系统接地，其阻值应满足设计要求。

　　3.2智能化施工前的技术准备

　　弱电承包单位进场后，应及时与业主、设计沟通，就图纸中的设计问题、业主使用的功能性要求等进行技术洽商，要提前发现施工图纸中的问题，提前发现在各个专业相互交叉中可能出现的一些影响设备安装、影响质量、影响进度的技术问题，在审图时不能仅仅侧重对相关专业施工图纸的审核，而忽视了与其他相邻专业之间存在的相互制约、相互交叉影响因素;有时各专业在审核本专业图纸时，可能没有发现什么问题，但如果把几个相邻专业集中在一起，相互核对，进行交叉会审，就会暴露很多相互不交圈的问题，特别是有些问题在交叉会审时如果不提前发现和处理好，一旦木已成舟，就根本无法补救，造成永久性的质量缺陷。所以在前期技术准备中，不仅仅进行技术洽商，还应考虑到与机电、装修等专业的配合问题。

　　3.3智能化与机电安装之间的配合

　　3.3.1BA控制系统的配合

　　BA控制主要是指对建筑物内的电气设备，给水，排水，空调通风设备、电梯等设备进行测量、监视及控制等。由于各类设备的监测数据、控制方式等不尽相同，设备厂家自身控制系统也不能做到统一，所以必须与机电安装承包单位做好专业上的协调沟通。

　　如本工程中，高低压配电系统、空调水泵房供回水系统、电梯群控、消防自动报警系统均由专业厂家或承包单位自成控制体系，并且均有独立的后台管理设备，这种情况下弱电的BA控制相对较为简单，一般是完成与上述系统的通讯，负责整个系统的监视，在专业协调时需关注的是通讯接口协议形式，通过设备监控系统提供的RS485接口或RJ45以太网网络接口，传输检测信息，监测上述系统的参数、运行状态及故障情况，并也可实现对其进行遥控功能。如本工程中的生活给水泵、排污泵、空气处理机组、排风机等设备均采用DDC控制;专业协调过程中需明确监控点的的数量、安装位置、信号协议形式，尤其是含执行机构的设备元件，在协调时首先须明确该设备的合同采购单位，笔者在监理过程中常常遇到这样的情况，业主在合同中规定，风阀的执行机构由弱电承包单位负责采购，而风阀阀体由负责通风施工的机电安装单位采购，监理在协调的时候一定要根据要求明确好执行机构控制电源类型、扭矩、包括阀体阀柄的尺寸，有条件时可提供相应的产品小样供另一方确认，以免出现偏差而导致执行器与阀体不匹配。关于信号类型，应该由弱电承包单位提出书面配合要求，由机电安装单位据其落实。

　　3.3.2智能化与消防报警系统的配合

　　很多情况下消防报警系统是划入BA控制系统中的，在实际设计或使用中，消防报警系统又是一个十分独立的系统。本项目消防报警系统由消防施工单位一并承包，弱电的BA系统仅与其作一般通讯，不作任何控制。监理在专业协调时需注意弱电的门禁、背景广播、设备供电必须与消防控制系统做相应联动，在火灾确认状态下，大楼所有门禁均应能自动打开，以便人员疏散。

　　3.3.3智能化与机电安装的施工界面的协调

　　有些的施工界面的划分，业主在与承包单位签订合同时常常会忽略，监理协调时应加以注意，如弱电监控系统与电梯内监控的施工界面常常会出现遗漏或重复，由于电梯内监控、三方对讲采用随行电缆，需在电梯井道内敷设，对于弱电承包单位而言组织这样的施工困难较大，可协调由电梯厂家增设相应的随行线缆，并在电梯安装时接至电梯控制箱，由弱电单位从控制箱中接驳。

　　3.4智能化与装修之间的配合

　　3.4.1顶面、立面、地面综合布点优化

　　装修阶段一般都会对地面、立面、顶面设备布点进行综合优化，弱电系统中的广播、监控、门禁、各类开关按钮、信息点位均需纳入综合优化中。由于弱电设计与装修设计常常是不同的设计单位，在设计过程中常常会出现网络信息点位与装修设计的强电插座点位不配套，监理在协调时应该以弱电布置点位为主，装修插座作相应配合，对于其他需提供电源的弱电设备或点位应该进行关注，如会议室内弱电机柜电源、投影机电源等。

　　3.4.2门禁系统与装修的配合

　　关于门禁系统中的锁具一般都有弱电承包单位负责采购，由装修单位负责配合开孔，协调过程中需明确锁具的形式，不同的门采用的锁具形式可能不一样，应该根据类型予以明确，有条件时应提供产品小样，确定开孔尺寸。

　　3.4.3弱电显示屏安装与装修配合

　　很多的大型公共建筑都设有信息发布系统，在装修阶段应注意如下事情的协调：

　　1)对于大型显示屏，应根据安装位置考虑装修饰面开孔以及结构加固，必要时需考虑检修空间;对于小型显示器安装，需注意与装饰效果配合，电源及信号接插点应安排在较隐蔽的位置。

　　2)装修设计常常会忽略显示屏安装边框的收边收口，协调中应要求设计考虑收边方案及装饰效果。

　　3.4.4信息点位布点与家具布置配合

　　为了使用方便，许多的弱电信息点位都会安装办公家具上，如网络、语音插座等。为确保布置点位的准确，专业协调时应该联系家具供应厂家提供准确的家具平面布置及尺寸图，协调线缆在家具隔断内或表面的走线，如何能做到既不影响使用功能，又美观好看;在线缆敷设过程中应该预留一部分余量，在家具位置发生变化也可作相应调整。

　　3.5智能化与市政专业之间的协调

　　与市政专业之间的沟通主要是室外管线敷设、检修井留设以及监控摄像、草坪背景音乐安装等;在室外管线及检修井综合优化中应考虑弱电系统。

　　结束语：

　　建筑智能化工程是一项复杂的系统工程，需要由建设单位、监理和其他参建单位统一指挥、组织和协调现场多专业、多工种的交叉作业，以保证工程质量和使用功能。以上是笔者监理工程多年的经验，难免有缺陷、遗漏或待商榷之处，恳请指正，以求不断地得到充实和提高。

---

转载请注明来自：http://www.yueqikan.com/zhinengkexuejishulw/4463.html