人民群众喜闻乐见的楼市量价齐跌

　　房价一直是困扰我等小辈的一大难题，现如今，生活需要住房，结婚需要新房，然而房价的居高不下也让很多人望而却步。抛开一线城市不说，单单其他二三线城市的房价也是很高的，并不是每个打工族能承担的起的。家里有条件的，父母有积蓄的，为买一套房子也付出了一半心血。然而，还有一部分人对房价仅仅是观望，期待着降价，期待着可以人手一房，期待着可以用自己的工资买的起房。

　　5月是楼市销售的传统旺季，业内素有“红五月”之称。不过今年5月，北京楼市却在量价齐跌中低迷收官，全月新建商品住宅（包含保障房）、二手住宅网签量环比4月分别减少12.4%、9.02%。价格方面，在新房价格小幅下降的同时，二手房价格环比下跌5.52%。

　　成交量新房二手房双双下跌

　　5月北京楼市的成交延续了今年以来的低迷局面。据北京市住建委网签数据，今年5月，北京新建商品住宅（包含保障房）成交量为5336套，比4月的6091套减少了12.4%，同比去年5月的7004套减少了23.8%。其中，期房成交了3709套，环比4月的4400套减少了15.7%，同比去年5月的5099套减少了27.3%；现房成交量为1627套，环比4月的1691套减少了3.8%，同比去年5月的1905套减少了14.6%。成交量进一步萎缩的特征十分明显。刨除保障房后，纯商品住宅成交量为4284套，比4月上涨0.8%，比去年同期下降23.5%。

　　成交同样下跌的还有二手房。5月份，北京市二手住宅网签量为6929套，环比4月的7616套下跌9.02%，同比去年5月的7336套下跌5.55%。这也是自3月以来，二手房成交量连续两个月下滑，并创下自2009年以来5月单月交易量的新低。

　　成交价格二手房环比降价明显

　　据链家地产市场研究部统计，5月份北京商品住宅的成交均价为25339元/平方米，与4月份基本持平，同比上涨4.0%，与今年一季度相比则下降了8.8%。伟业我爱我家市场研究院的统计则显示，剔除保障性住房，5月份北京新房住宅的成交均价为24442元/平方米，环比回落3.3%，同比上涨3%，但同比涨幅进一步收窄。

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