住宅小区园林发展

　　摘要：随着近二十年房地产行业的高速发展，住宅园林也随之进入快速发展阶段，并形成了独特的风格和模式，经历了从简易到创新求变到回归理性的一个过程，特对住宅园林在过去近二十年的发展进行一个总结，特别是肯定住宅园林所取得的成绩，同时也对住宅园林的过去和现状进行思考，希望能与大家共勉，真正为居住的人群适宜人居住的高舒适度的住宅园林。

　　关键词：住宅园林;发展;总结;反思

　　当今中国经济快速发展，城市化进程和旧城改造等不断加快，带动了中国的房地产行业蓬勃发展，并成为了带动中国经济发展的重要支柱之一。在房地产行业带动的巨大产业链中，园林行业成为了较大的受益者，房地产行业的快速发展带动了园林行业的发展，并成为了房地产行业的重要组成部分，住宅园林景观成为了中国园林行业一道靓丽的风景线。在中国房地产行业发展的最近二十年当中，住宅园林经历了几个不同的发展阶段，虽然住宅园林的发展存在诸多的问题，但我们仍然要理性看待房地产园林的发展的积极因素，随着房地产行业的逐步成熟，住宅园林也正在从过度求新求变逐步回归到理性。住宅园林在近二十年的发展历程当中，个人认为经历了三个主要阶段。

　　1二十世纪九十年代初期的简易绿化，满足简单功能的初级阶段

　　二十世纪九十年代初期，中国园林是在以城市规划为主导下，以城市公园和市政绿化带等方式出现，形成独立的园林城市系统，而住宅园林往往只是在满足绿化指标的前提下，以简易绿化，满足简单功能为主，规划占主导地位，在住宅规划当中，园林空间的规划只是在满足规划要求的前提下进行的简单创新，建筑以兵营式排布为主，人车混流，基本不能形成整个住宅景观空间的延续性。即使有园林空间也只是以简单种树、铺草为主，结合一些功能空间。虽然那个时候的住宅园林形式简单，往往还带有中国传统文化园林的影子。

　　2求新求变的创新发展阶段，园林的观赏性增强

　　二十世纪九十年代末期，中国住宅园林随着国内外交流的增多，特别是广东的房地产行业开始了一系列的改革和创新，使房地产的品质有了一次质的飞跃。也正因为如此，以广州、深圳为首的广东地产成为了全国其他城市地产行业学习和考察的必要地点，该时期的住宅园林有几下几个特点：

　　1)建筑空间的规划更加灵活自由，打破了传统兵营式的规划方式，景观与建筑的结合更加紧密，绿地系统的空间有机的成为了一个整体，这位营造好的景观提供了必要的条件。

　　2)随着国际设计潮流的涌入，一些新的设计理念和景观营造手法广泛应用到住宅景观的设计当中，同时也带动了中国本土设计行业的发展，并为住宅园林设计开创了新的局面，也为住宅园林成为中国当今城市园林重要派别具有功不可没的贡献。

　　3)住宅园林的视觉艺术性和观赏性大大加强，住宅园林的设计追求形式的新颖、风格的变化，充分应用构成、对比等设计手法来营造景观，颠覆传统的园林视觉惯性，冲破固有的景观思维模式，创造一种全新的视觉景观。设计师的创造力得到了很大程度的体现，大大开阔了从市园林事业人的眼界。

　　4)随着房地产商业竞争的激烈，园林给房地产带来的商业广告效应越来越强，园林在整个地产开发得到充分重视，开发商对园林建设的投入逐渐加大，众多优秀的项目改变了以前都认为园林投入只需要100多元每平方就可以做好的概念，为了追求高品质得园林，把投资提到300-400每平方，甚至更多，为优秀住宅园林的营造提供了重要的物质基础。

　　诚然，在这个时期，随着新的设计思路和景观形式的出现，住宅园林以及房地产行业的商业的竞争加剧，住宅园林设计和营造的商业味逐步变浓，也带来一系列的问题和误区。比如，设计过于感性，忽略了功能和人性;设计的盲目跟风，追求构图、简单的模仿，造成园林建筑与绿化的比例失调，过渡设计比比皆是;过分的追求概念、广告效应，与景观实际营造的脱节等等。虽然该时期的园林存在诸多的问题，但我们仍然不能否认这场住宅景观设计的变革在改变居住环境上的重要贡献和对从事住宅园林设计和营造的工作者惯性思维的重要影响。

　　3经历了以视觉艺术为主的园林快速发展阶段，当住宅园林经历了过分求新、求变的阶段之后，住宅园林逐步步入理性的发展阶段，从开发商到从事住宅景观设计和营造的工作者都在逐步反思和总结，。虽然房地产行业依然火爆，但随着房地产行业的越来越成熟和规范，人们对住宅园林过分的求新求变逐步转化到追求以人为本，为人群服务的上来，这是住宅园林逐步由追求感性向理性为主、感性为辅的方向发展。从开发商到景观设计公司观念的转变，特别是前者观念的转变，使住宅园林的营造向理性方向发展起了关键作用。

　　1)建筑与景观的融合更加紧密，这种融合不是单纯有规划单位来决定空间，还体现在景观设计等相关单位也融入到了项目的规划当中，景观单位从景观的角度提出关于整个项目的意见也慢慢的被采纳，虽然还未达到向国外那样规划景观先行，但至少很多项目已经有了这个意识。

　　2)景观设计由感性的视觉艺术设计在逐步回归到理性，由盲目的求新求变在向追求景观的合理性为先，然后追求设计的创新和艺术。合理的利用材料，有序的设置建筑小品，让建筑小品在整个园林中合理的存在，关系更加紧密，并不是过渡的堆砌。

　　3)追求传统的造园手法与现代的园林风格的有机结合，在中国传统的造园手法中，堆山、理水、置石等经典的手法广泛的应用到住宅园林的营造当中，园林景观重视空间的营造，宜人尺度空间的设计，视线的转换和引导、通过地形、高差的处理，营造出了真正小中见大，移步移景等丰富的景观空间。

　　4)重视观赏性与功能性并存的原则，人的活动空间有机的融入到景观当中，人的活动与景观产生互动，亲水性空间的设计、健身空间与氧吧结合的设计、负离子喷雾景观的设计等等，与人的户外活动有机的结合，真正达到景观营造的目的，为居住的人群服务。

　　5)住宅景观的营造投资理念逐步成熟，用合理的投资营造舒适的园林，不再一味地追求高投入，逐步改变了只有高投入才能营造出好景观的想法，反而是在合理的投资下，追求景观效果的最大化。

　　虽然现在的住宅景观设计只是一部分能够真正做到理性设计的项目，仍有很大部分楼盘还没有做到这些，但从近几年接触的开发商和所设计的项目中，很多都在追求理性的设计，这是一种好的现象。只要观念转变，要达到这个目标并不难，“身未动，心已远”这句广告词也许能说明这个问题，更何况我们现在已经是“心已远，身亦动”呢!

　　从住宅景观近20的发展当中，我们看到了住宅景观发生的巨大变化，很值得我们从事景观事业的专业人士总结和反思。

　　4应当鼓励创新的设计思维。当一种新的设计思路和想法出现在这个市场的时候，我们应该更加多关注这种思潮中积极的因素，只要这种潮流并不违背原则，我们应该不断的积极引导，而不是过多的指责和批评，任何一种新生的事物只要经过一定的发展阶段，逐步演变，扬长避短就会走向成熟。

　　5住宅园林始终都要坚持设计回归理性，景观回归自然。只有设计回归理性了，设计师才会真正从人的角度去设计景观，而不是单纯的去为了景观而设计景观;景观回归自然式住宅园林发展的趋势，因为自然式的园林能够有机和生硬的住宅建筑融合，弱化建筑，如果景观还追求硬化，生活在当今如此高密度的住宅社区当中和住宅大街上的区别可能不会太大。如今从开发商到从事景观的专业人士都在思考和努力的做好适宜人居住的景观，作为从事住宅园林景观的专业人士，对于营造真正是以人居住的舒适度园林负有不可推卸的责任，特别是在住宅园林的商业味越来越浓的今天，更加要引导开发商开发更适宜人居住的环境，而不能随波逐流，住宅园林也必须注意景观的可持续发展，而不是销售之时的一时闪光，毕竟住宅小区的业主要享受很长的时间。

　　6景观的营造要注重公众的参与，只有更多地了解公众的需求，景观工作者才能更好的为公众服务。

　　7住宅园林的营造要具有环保意思，不能采用拆东墙、补西墙的方式，只是为了营造我们小区的景观，而破坏森林、河流，“舍大家，顾小家”的做法不值得提倡，要多采用环保材料，要用可持续的景观营造手法，在营造舒适的居住小环境的同时，为保护我们生存的大环境做出贡献。

　　8结束语

　　住宅园林的发展给中国园林设计和营造带来了新的生机，很多优秀的东西值得肯定，在过去的二十年也取得了很大的成绩，但设计创新的脚步仍要继续，日本的设计大师原研哉在自己写的一本书《设计中的设计》中写道：“我们立足之处，是过去与未来的夹缝之间。创造力的获得，并不一定要站在时代的前端。如果能把眼光放得足够长远，在我们身后，或许也一样隐藏着创造的源泉。”或许这是我对过去二十年住宅园林发展进行总结和反思的动因，也是自己在从事住宅景观设计这么多年的亲身感受，一己之言而已。

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