浅谈小区竖向控制的合理性

发布时间：2012-05-08 15:41:23更新时间：2012-05-08 16:14:28 1

　　摘要：在住宅小区规划设计中，应充分考虑竖向控制问题，因为竖向设计不仅是小区规划的组成部分，也是重要的技术设计方法。优秀的规划加之良好的竖向设计，才能更好地利用和改造小区建设用地的自然地形，同时达到土方工程量少、投资省、建设速度快、综合效益好的效果;并尽可能减少对自然环境的污染。

　　关键词：小区;竖向;控制;合理

　　规划好小区竖向控制的合理性，对于建设一个小区具有十分重要的现实意义。以下笔者从竖向控制的概念、设计控制原则和设计控制以及小区竖向控制顺序合理性进行探讨。

　　一、小区竖向控制的概念

　　小区建设是不可能全都处在设想的地势地段，建设用地的自然地形往往不能满足建、构筑物对场地布置的要求，在小区设计过程中必须进行场地的竖向设计，将小区地形进行竖直方向的调整，充分利用和合理改造自然地形，合理选择设计标高，使之满足建设项目的使用功能要求，成为适宜建设的小区场地。

　　竖向规划亦称竖向控制，是规划小区设计中一个重要的有机组成部分，它与规划设计、总平面布置密切联系而不可分割。当地域范围大、在地形起伏较大的场地，功能分区、路网及其设施位置的总体布局安排上，除须满足规划设计要求的平面布局关系外，还受到竖向高程关系的影响。所以，在考虑规小区的地形利用和改造时，必须兼顾总体平面和竖向的使用功能要求，统一考虑和处理规划设计与实施过程中的各种矛盾与问题，才能保证小区建设与使用的合理性、经济性。做好小区的竖向设计，对于降低工程成本、加快建设进度具有重要的意义。

　　一般来说，根据建设具体工程项日的使用功能要求，达安结合场地的自然地形特点、平面功能布局与施工技术条件，再次研究建、构筑物及其他设施之间的高程关系的基础上，处埋好充分利用地形、减少下程填挖土方量，因地制宜合理地确定建筑、道路的竖向位置。合理地组织场地地面排水、有利手地下管线的敷设，并解决好场地山外按规划控制要求的高程衔接。这些对小区地面及建、构筑物等的高程(标高)作出的设计与安排，通称为小区竖向设计。

　　二、小区竖向设计原则控制合理性，应符合下列要求：

　　1、满足生产、运输要求;

　　2、使小区不被洪水、潮水及内涝水淹没;

　　3、合理利用自然地形，尽量减少土(石)方、建筑物和构筑物基础、护坡和挡土墙等工程量;

　　4、填、挖方工程，应防止产生滑坡、塌方。

　　5、充分利用和保护现有排水系统。当必须改变现有排水系统时，应保证新的排水系统水流顺畅;

　　6、适应小区景观要求;

　　7、分期建设的工程，在场地标高、运输线路坡度、排水系统等方面，应使近期与远期工程相协调。

　　三、小区的竖向设计控制合理性

　　小区的竖向设计应充分利用自然地形，选择合理的设计标高，尽量减小土方工程量，利用建筑基础、地下车库、路槽及管沟挖方余土，移挖作填，使填挖方基本平衡，避免出现余土外运现象。排水暗管均设于路下，然后直接排入市政雨水管网。管道的敷设方式根据具体情况大致可分为3种：架空、直埋和地沟。室外给水管道、污水管道、电气线路、通讯光缆等均宜采用地下敷设方式：

　　1、地形设计;

　　2、园路广场桥涵和其他铺装场地的设计;

　　3、建筑和其他园林小品;

　　4、植物种植在高程上的要求;

　　5、排水设计;

　　6、管道综合。

　　四、小区竖向控制优化合理性

　　在不保留既有地上建筑的前提下，应按先下后上的顺序设计。此时三层控制高只受周边外围道路高、排水终点高、场区土方平衡的影响。当场区地势较平坦时，首先考虑排水系统的走向与高程。在地势变化较大、坡度陡的场区设计时道路控制高及土方平衡是着重要研究的问题。

　　在小区的实际设计过程中，不论地势如何都要对道路、排水、建筑三层控制高做平衡调试，即在满足设计规范的前提下进行设计优化。可以从以下几个方面入手：

　　1、为减少工程总造价，场区总土方量是否还能减小。可以通过重新调整道路设计高或挡墙位置来解决;

　　2、为方便居民中的老人、孩子出行，建筑物的门口高与室外道路的高差是否还可以减小，在地势变化较大的场区内，建筑物门口高往往是变值。当地势变化明显时，是否可以通过将同一座建筑设定不同的零标高或门口高的办法达到减少室外台阶数量或挡墙高度的目的;

　　3、为减少区内的积水方便居民出行，应努力使区内没有绝对凹曲线点，当不得不这样处理时，应避免将凹点设门口、路口。建筑物门前的小路可以做成单面坡，使水向远离门口的方向汇集，并认真设置收水口;